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Haus zum Verkauf in Ungarn - Abádszalók

Angebot
72.000,00 € VB
Preis inkl. MwSt.
691x Angesehen 01 Juli 2022
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  • Zustand:Gebraucht
Beschreibung

Wir bieten ein ausgezeichnetes Grundstück mit einem Wohnhaus in Abádszalók zum Verkauf an. Dieses Haus ging in die lokale Geschichte der Stadt ein.

Ungarn bietet sich bekanntlich als Ruhedestination an, wo die Lebenshaltungskosten nicht hoch sind, die allgemeine öffentliche Sicherheit gut ist und es ideal für Ruhesuchende ist.

Abádszalók liegt in der ungarischen Tiefebene am Ufer des Theiß-Sees, der eine Fläche von 127 Quadratkilometern umfasst.
Auf dem See sind fast alle Wassersportarten möglich: Benutzung von Motorbooten, Segeln, Surfen, Angeln, Schwimmen usw.
Die Gegend bietet auch hervorragende Jagdmöglichkeiten an.

Dieser Teil Ungarns ist reich an Geschichte, es gibt viele Burgen, alte Städte und Bäder. Hier befindet sich auch der Nationalpark Hortobágy.

Die Stadt verfügt über alle notwendigen Dienstleistungen, wie Ärzte, Zahnärzte, Tierärzte, Apotheken, Geschäfte und Supermärkte, örtliche Tankstelle, Autowerkstatt, Polizei, Schule, Kindergarten.



Mehr zum Haus:

Das Haus im Stadtzentrum, das auf einem Grundstück von 2338 m2 gebaut ist, wurde 1970 als einer der ersten Häuser in Abádszalók entworfen, dessen Originalplan verfügbar ist.
Die Vollziegelimmobilie auf einem Betonfundament mit richtig guten Dämmeigenschaften lässt sich individuell gestalten.

Die nach außen hin große Villa mit einer Wohnfläche von ca. 210 m2 verfügt über zwei Etagen und mehrere Eingänge.
Wenn wir den Haupteingang betreten, gelangen wir in einen getäfelten Flur, der ins Haus führt. Unmittelbar links vom Korridor befindet sich ein großes Zimmer (20 m2) und rechts ein riesiges Wohnzimmer (30 m2). Das Wohnzimmer ist durch eine Tür mit einer Küche (12 m2) verbunden, die auch vom zentralen Korridor aus zugänglich ist. Auch die sehr geräumige (4 m2) Speisekammer, die von der Küche aus offen ist, ist vorhanden.

Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Badezimmer (5 m2) mit Badewanne und Waschbecken, von dem die Toilette (2 m2) getrennt ist. Vom zweiten Eingang mit Blick auf den hinteren Garten erreichen Sie den Heizungsraum und den Lagerraum unter der Steintreppe, die nach oben führt.

Wenn wir uns vom Erdgeschoss nach oben bewegen, gibt es eine Verkleidung an der Wand neben der robusten und massiven Treppe. Diese ist mit Bildern auf den Tapeten dekoriert, welche einen fesselnden Anblick bietet (Siehe Bilder).
Rechts oben finden Sie zwei großen Zimmer mit Balkon (23 m2; 25 m2). Von beiden Zimmern aus können wir auf den Balkon gehen, der teilweise von einem riesigen Baum beschattet und mit einzigartigen Gemälden geschmückt ist.

Oben, wie im Erdgeschoss, gibt es auch eine Küche (12 m2) mit Speisekammer (4 m2), ein Badezimmer (5 m2) mit Badewanne und Waschbecken, eine separate Toilette (2 m2) und ein kleineres Zimmer (15 m2).

Die Flure, Bäder, Toiletten, Küchen und Speisekammern sind alle gefliest, während die 4 großen und ein kleines Zimmer Parkettböden haben. Auch ein Blick auf die Fotos lohnt sich: Das Parkett in den Zimmern ist wie neu!

Der Hof beherbergte einst 600 Bienenfamilien. Derzeit gibt es ein Nebengebäude, 2 Tore und 2 Garagen sowie eine gepflasterte Auffahrt mit Bäumen und verschiedenen Pflanzen und Sträuchern.


Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung und einen Speicherofen.
In Bezug auf das Versorgungssystem wird es auch mit Wasser, Gas und einem 3-Phasen-Stromnetz (400 V) versorgt. Das Abwasser befindet sich an der Grundstücksgrenze, welches derzeit nicht angeschlossen ist.
Sowohl Außen- als auch Innentüren und Fenster sind alt, die Fenster sind dem Baualter entsprechend doppelt verglast.

Das Haus befindet sich nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Es bietet also den perfekten Ort zum Entspannen.



Egal, ob Sie die Immobilie für private Zwecke oder als Investition nutzen möchten, ist sie auf jeden Fall eine gute Gelegenheit zum Kauf, da der Touristenverkehr in Abádszalók Jahr für Jahr ungebrochen ist und der Theiß-See sehr beliebt ist.

Geografische Position:
Thermalwasser 14 km entfernt
Restaurants 1 km entfernt
Angelmöglichkeiten 700 m
Flughafen Budapest 160 km
Der Flughafen Debrecen ist 110 km entfernt
Die Weinregion Eger ist 60 km entfernt
Von Szolnok trennen Sie 48 km

Wenden Sie sich vertrauensvoll an mich falls Sie Fragen haben oder ein Angebot machen möchten!
Ich beantworte alle Anfragen und stehe Ihnen gerne zur Verfügung!
Die Anwaltsgebühr beträgt 1 % des Verkaufspreises.


DATEN:
Siedlung: Abádszalók
Preis: 29.000.000 HUF (72.000€)
Referenz: idn220627

Baujahr: 1970
Nutzfläche: 210 m2
Grundstücksgröße: 2338 m2
Etagen: 2
Strom: 3 Phasen (400 V)
Wasser: ja
Abwasser: ja (innerhalb des Grundstücks)
Garage: ja (2 Stück)
Küche: ja (2 Stück)
Heizung: Zentralheizung und Wärmespeicherofen
Zimmer: 4 ½
Nebengebäude: Ja
Anzahl Badezimmer: 2
WC: 2

PLZ & Ort:

5241 Abádszalók - István király str 48

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